Đăng tin miễn phí Bài viết yêu thích Đăng nhập Đăng ký
Tất cả danh mục
Tìm kiếm gần đây: Việc làm nail, beauty, massage, Dư phòng cho thuê, Dịch vụ du học, di trú, chứng hôn, luật sư

Lợi ích của việc mua nhà so với thuê nhà tại Úc

Thị trường bất động sản úc  |  15/05/2024 593 Views

Sở hữu ngôi nhà tại Úc là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên trong điều kiện riêng của mỗi gia đình, việc mua nhà riêng có thể khiến nhiều người băn khoăn, đặc biệt đối với các cặp vợ chồng trẻ hoặc người chưa có tài chính vững chắc.

Sự căng thẳng về tài chính trong suốt quá trình mua nhà là điều mà bất cứ ai cũng trải qua, nhưng đổi lại có đáng giá khi bạn sở hữu căn nhà cho riêng mình không?

Sở hữu được ngôi nhà riêng là hoài bão của rất nhiều gia đình trẻ, giúp họ ổn định cuộc sống. Sau khi mua nhà, bạn sẽ không phải lo lắng về việc ai đó sẽ tăng tiền thuê nhà của bạn. Bạn có thể tránh được tình trạng xếp hàng dài hay săn lùng nhà để thuê, khi khủng hoảng nhà ở ngày càng leo thang tại các thành phố lớn ở Úc do lượng người nhập cư ngày càng tăng mạnh.

1. Đầu tư dài hạn

Thị trường bất động sản Úc thường có xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian, sớm đã là lựa chọn đầu tư dài hạn của nhiều người. 

Theo Australia Property Investor Magazine, thị trường bất động sản Úc đã tăng trưởng 56.8% từ 2014 đến 2024. Cụ thể hơn, tại những thành phố lớn như Sydney, Melbourne, giá nhà mỗi năm đều tăng trưởng ổn định ở bình quân ở mức 7% (Property Update).

"Chúng tôi mua căn nhà này 30 năm trước với giá $AUD 365,000, và bây giờ nó trị giá khoảng 3.5 triệu đô la Úc." - Một cặp vợ chồng trả lời phỏng vấn trên tờ ABC News. 

Đầu tư bất động sản Úc là loại hình đầu tư thông minh, bền vững. Credit: iPAN Property

2. Ổn định tài chính

Mua nhà giúp bạn cố định chi phí hàng tháng bằng việc chỉ cần thanh toán khoản vay để mua nhà, trong khi thue nhà bạn cần tuân theo sự điều chỉnh giá thuê từ chủ nhà mỗi khi hợp đồng hết hạn. 

Giá thuê nhà trung bình ở Sydney đã đạt mức kỷ lục 730 USD mỗi tuần, tăng 1,4% trong quý tháng 12 và 12,3% trong năm, theo Báo cáo mới nhất từ Domain Rent. Giá thuê hiện cao hơn 40% so với tháng 12 năm 2019.

3. Xây dựng vốn chủ sở hữu tài sản

Theo thời gian, giá trị ngôi nhà của bạn có thể cao hơn, tỉ lệ thuận với sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Khi đã xây dựng đủ vốn chủ sở hữu, bạn có thể rút bớt khoản thế chấp hiện tại để đầu tư vào các bất động sản khác, mở rộng danh mục đầu tư và gia tăng tiềm năng tài chính của mình.

Không chỉ sở hữu căn nhà trong mơ, bạn còn có thể xây dựng vốn chủ sở hữu tài sản. Credit: Bluestone

4. Thu nhập thụ động từ việc cho thuê 

Vào đầu năm 2013, chỉ có 4 khu vực ở Úc có giá thuê trung bình trên $AUD 600/tuần cho căn hộ hai phòng ngủ, bao gồm trung tâm Sydney và Perth, các vùng ngoại ô phía Đông Sydney và vùng Lower North Shore của Sydney. Đến tháng 6.2024, con số này đã tăng lên 20 khu vực và đến năm 2028 dự kiến hơn 70% các căn hộ hai phòng ngủ ở Úc sẽ có giá thuê hơn AUD$ 600/tuần.

Như vậy, việc mua nhà không chỉ giúp bạn sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian, mà còn mở ra cơ hội tạo ra một nguồn thu nhập thụ động ổn định từ việc cho thuê. Từ đó, bạn có thể tận dụng tài sản của mình để bổ sung vào nguồn thu nhập khi về hưu.

Hàng người nối dài thuê nhà. Credit: 7News

5. Bạn đang cải thiện điểm tín dụng của mình

Với mỗi khoản thanh toán bạn thực hiện cho khoản vay mua nhà, bạn sẽ cải thiện điểm tín dụng của mình. Điều này là do các khoản thanh toán thế chấp được báo cáo cho các cơ quan tín dụng, cho thấy bạn có trách nhiệm và khả năng quản lý nợ tốt. Ngược lại, các khoản thanh toán tiền thuê nhà thường không được báo cáo cho các cơ quan tín dụng và do đó không đóng góp vào việc cải thiện điểm tín dụng của bạn. Việc có điểm tín dụng tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích, chẳng hạn như lãi suất vay thấp hơn và điều kiện vay thuận lợi hơn trong tương lai.

6. Bạn có thể tận dụng ưu đãi

Luôn có các ưu đãi đặc biệt dành cho người mua nhà lần đầu. Chương trình đặt cọc cho khoản vay mua nhà đầu tiên và tiền đặt cọc được tài trợ cho những chủ sở hữu ngôi nhà đầu tiên là một ví dụ điển hình. Ngoài ra, ở New South Wales (NSW), việc giảm thuế trước bạ và các chương trình hỗ trợ tài chính dành cho người mua nhà mới được thiết lập nhằm hỗ trợ những người lao động tuyến đầu có thể sở hữu bất động sản đầu tiên của họ một cách dễ dàng hơn. ‌Theo InfoChoice, hàng nghìn người mua nhà lần đầu ở New South Wales đã tiết kiệm được lên đến $AUD 30,000 trong thuế nhờ các chính sách của chính phủ.

KẾT LUẬN

Nếu bạn đang tự hỏi mình nên thuê hoặc mua nhà, sẽ không có một câu trả lời hợp lý dành cho tất cả mọi người. Quyết định của bạn phụ thuộc vào:

  • Tình hình cá nhân và tài chính của bạn.

  • Loại hình bất động sản có sẵn trong khu vực bạn định định cư.

  • Khả năng quản lý của bạn khi sở hữu bất động sản hoặc thuê nhà.

Việc thuê hay mua nhà đều có những lợi ích và rủi ro riêng. Nếu bạn vẫn còn phân vân và cần những sự tư vấn chuyên sâu hơn, hãy liên hệ iPAN Property Australia - Nền tảng bất động sản mới lớn nhất nước Úc.

iPAN PROPERTY - MANG BẤT ĐỘNG SẢN ÚC ĐẾN TẬN TAY NGƯỜI VIỆT 👇

Chuỗi hội thảo Hà Nội & Hồ Chí Minh: XU HƯỚNG ĐẦU TƯ, SỞ HỮU NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC TẠI ÚC 2024

  • Miễn phí tư vấn riêng từ đội ngũ chuyên gia đến từ Melbourne, Sydney.

  • Khuyến mãi, ưu đãi đặc biệt chỉ áp dụng vào những ngày diễn ra sự kiện. 

  • Quà tặng từ iPAN Australia cho khách hàng quan tâm đến BĐS Úc.

  • Rút thăm may mắn (Voucher lên đến $8000AUD, quà tặng đặc biệt từ Úc)

  • Cơ hội nhận vé máy bay khứ hồi đi Úc

  • Những cập nhật quan trọng từ thị trường bất động sản Úc 2024 & Chính sách nhập cư cũng như cơ hội đầu tư vào Úc.

  • Đồ ăn nhẹ, trà chiều

HÀ NỘI: 9am-12pm on 25/5

📌 Venue: Grand Vista 

👉 Address: 146 Giang Vo, Ba Dinh, Hanoi, Vietnam

SÀI GÒN: 9am-12pm on 26/5

📌 Vennue: Caravelle Saigon 

👉 Address: 19 - 23 Lam Son Square, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam

>>> Đăng ký ngay TẠI ĐÂY để nhận Thư mời & tham dự Miễn phí! 

Theo dõi 

iPAN Property Australia 

tại https://linktr.ee/ipan.property 

Reference: 

Tweet
Share

Bài viết có thể bạn quan tâm

×