Ba thành phố của Australia có giá nhà đắt đỏ "không thể mua nổi" 

Theo báo cáo từ Trung tâm Chính sách và Nhân khẩu học của Đại học Chapman (Mỹ), giá nhà tại ba thành phố của Úc tăng cao chóng mặt, tạo sức ép không nhỏ cho những gia đình có thu nhập trung bình muốn mua nhà.

Báo cáo cung cấp xếp hạng về khả năng mua nhà trong quý III năm 2023 tại 8 quốc gia gồm Úc, New Zealand, Canada, Trung Quốc, Singapore, Ireland, Anh và Mỹ, đồng thời đưa ra những phân tích và cập nhật về khả năng mua nhà của người dân tại các nước này. Theo đó Hoa Kỳ là quốc gia có nhiều nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới với 5 thành phố. 

Giá nhà ở Úc đang tăng cao chóng mặt 

Sau 20 năm, lần đầu tiên các nhà nghiên cứu đã bổ sung danh mục mới "không thể mua nổi" trong bản báo cáo để mô tả tỷ lệ thu nhập trung bình so với khả năng chi trả chi phí nhà ở của một thành phố.

Điểm danh ba thành phố của Australia có giá nhà rất đắt đỏ "không thể mua nổi" 

Ba thành phố đã lọt vào danh sách này là Sydney, Melbourne và Adelaide. Thành phố Brisbane và Perth được xếp vào danh sách rất đắt đỏ. 

Thành phố Sydney có giá nhà đắt đỏ nhất nước Úc 

Theo báo cáo, khu hành chính đặc biệt Hong Kong có giá cả phải chăng nhất trong số các thành phố được khảo sát với bội số trung bình là 16,7 điểm. Thành phố Sydney xếp thứ hai trong danh sách với 13,8 điểm. Tiếp theo là Vancouver với 12,3 điểm, San Jose là 11,9 điểm, Los Angeles 10,9 điểm, Honolulu là 10,5, Melbourne 9,8, San Francisco và Adelaide là 9,7, San Diego là 9,5 điểm. 

Trong 94 thành phố có tên trong báo cáo, không có thành phố nào được coi là nơi có giá mua nhà phải chăng.

Giá nhà tại Úc tăng cao 

Theo dữ liệu từ công ty bất động sản CoreLogic, giá nhà trên toàn Úc đã tăng hơn 35% kể từ khi đại dịch COVID 19 nhưng tốc độ tăng trưởng không đồng đều.

Trong đó các thành phố Perth, Brisbane và Adelaide là nơi có mức giá tăng cao nhất vượt xa các trung tâm đô thị khác được ghi nhận là Hobart, Melbourne, Canberra, Darwin và Sydney.

Perth là thành phố có giá nhà tăng cao nhất 

Nguyên nhân dẫn đến giá nhà bị đẩy lên quá cao

Báo cáo cho biết các hộ gia đình có thu nhập trung bình không đủ điều kiện để chi trả tiền nhà và chi phí sinh hoạt đang ngày càng tăng cao. Một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng này đó là các chính sách như hạn chế sử dụng đất dẫn đến thiếu nguồn cung đã đẩy giá đất lên cao và khiến nhiều người không thể sở hữu nhà.

Nhiều hộ gia đình tại Úc không đủ điều kiện để trả các chi phí sinh hoạt 

Bên cạnh đó, các chính sách như vành đai xanh, ranh giới phát triển đô thị... hướng tới mục tiêu hạn chế mở rộng đô thị cũng như hạn chế mật độ dân cư cũng dẫn đến tình trạng thiếu đất nghiêm trọng và chi phí nhà ở tăng vọt.

Nguồn: SBS