5 bước mua lại tiệm nails ở Úc

Trước khi quyết định bỏ vốn đầu tư kinh doanh tiệm nail thì người mua cần chuẩn bị kiến thức cũng như các thủ tục pháp lý cần thiết để tránh những hậu quả đáng tiếc trong quá trình trao đổi mua bán và kinh doanh sau này. Bài viết dưới đây Báo Online Người Việt Tại Úc sẽ chia sẻ đến bạn 5 bước mua lại tiệm nails ở Úc.

Bước 1: Xem tiệm sau đó thỏa thuận và chốt giá mua shop

Trước khi bắt đầu mua lại shop nails cũ bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau để xem shop có phù hợp hay không sau đó mới quyết định mua hay không mua.

▪️ Vị trí của shop: Cần lưu ý tiệm nail ở địa điểm nào, nơi này có nhiều khách vãng lai không. Nơi tiệm tọa lạc có thuận tiện cho giao thông và có bãi đậu xe không. Có đặc điểm gì xung quanh dễ nhớ không. Tiệm nail nằm vị trí tốt sẽ giúp khách dễ dàng tìm thấy.

▪️ Lượng khách của tiệm có đông khách không, đông nhất là vào ngày nào, khách hàng chủ yếu là những ai…Bên cạnh đó bạn cần xem lại số lượng khách hàng trong tiệm đã được thống kê đủ chưa, bao gồm: họ tên, email, địa chỉ, số điện thoại,... để khi sang tiệm vẫn giữ được nhiều khách cũ.

▪️ Income: Điều này rất quan trọng khi bạn quyết định kinh doanh một tiệm nails, hầu hết mọi chủ cũ ở Úc sẽ cho bạn xem income của tiệm, nhưng đa số sẽ là tiền card, vì rất khó để show cash, mà có show cash thì bạn không thể biết bao nhiêu phần trăm trong đó là chính xác. Do vậy có một cách để bạn có thể tính ra được thu nhập của tiệm đó là bạn hãy tới tiệm làm thợ 1 tuần.

Bạn hãy đến làm thử 1 tuần sẽ tính ra được doanh thu của shop là bao nhiêu

▪️ Lease: Xem tiệm lease còn bao nhiêu năm, nếu xong thì chủ building có cho kí tiếp không.

▪️ Tiền rent: Bạn xem chi phí mặt bằng của shop là bao nhiêu một tháng, có phù hợp với vị trí, diện tích và điều kiện của tiệm hay không? Xem mình có thể chi trả số tiền này không?

Thông qua các số liệu này bạn sẽ đánh giá được tiềm năng phát triển của tiệm, qua đó thỏa thuận và chốt giá mua shop với chủ cũ, đồng thời có thể tìm ra các điểm mình có thể thay đổi để giúp tiệm hoạt động tốt hơn. 

Bước 2: Làm việc với chủ đất 

Đây được xem là một trong những thủ tục quan trọng trong việc mua bán tiệm nail tại Úc vì nếu chưa được sự đồng ý thì người mua tiệm chỉ có thể kinh doanh ở một thời gian còn lại trên bản hợp đồng, thời điểm hợp đồng hết thì bắt buộc việc kinh doanh ngừng lại và dời đi chỗ khác. 

Do vậy khi mua lại tiệm nails cũ bạn nên quan tâm đến hợp đồng còn thời hạn không? Ý định của chủ đất đối với vấn đề ký hợp đồng mới là như thế nào? Nếu họ dự định nâng cấp, sửa chữa làm mới thì có thể sẽ giúp thu hút được lượng khách mới đến đây, như vậy cửa tiệm cũng đạt lợi thế tốt hơn.

Cần làm việc với chủ đất để đảm bảo hoạt động kinh doanh hiệu quả 

3. Ký hợp đồng mua bán và sang tên business

Sau khi làm việc với chủ đất xong, bạn sẽ cùng với chủ cũ ký kết bản hợp đồng thỏa thuận được gọi là Sale Contract. Thỏa thuận này phải thể hiện đầy đủ tất cả những điều khoản chi tiết cho một bản hợp đồng mua bán và sang tên business về: Giá cả, danh sách dụng cụ, máy móc bao gồm trong giá bán ( để định tiền thuê bán tiệm), tên hiệu, khách hàng và nhân viên, trách nhiệm về nợ và điều khoản trả tiền. Hợp đồng này tốt nhất là do luật sư biên soạn.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi cho mình 

Nếu bạn chưa tìm thấy địa chỉ luật sư uy tín để đảm bảo quyền lợi cho mình thì bạn có thể tham khảo một số đơn vị sau đây nhé: 

Vo Conveyancing & Associates: 

Với trên 10 năm kinh nghiệm cùng license làm việc trong lĩnh vực mua bán, sang nhượng và ủy quyền, Vo Conveyancing & Associates cam kết sẽ giúp khách hàng hoàn thành tốt các thủ tục pháp lý trong các lĩnh vực: 

• Mua bán, chuyển nhượng tài sản, bất động sản, off land bất động sản, đất trống
• Mua bán, sang nhượng business, hãng xưởng, nhượng quyền thương hiệu
• Làm giấy uỷ quyền, nhượng lại tài sản
• Xin giấy đầu tư nước ngoài (dành cho du học sinh, người nước ngoài mua mua nhà, mua shop tại Úc)
• Soạn thảo hợp đồng, thỏa thuận thương mại

Với Vo Conveyancing & Associates, quyền lợi và sự an toàn trong từng hồ sơ của khách hàng được đặt lên hàng đầu.

Liên hệ ngay với Vo Conveyancing & Associates để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Địa chỉ: Level 1/37 John Street, Cabramatta NSW 2166

Ms Tracey: 0430 863 939

Xem thêm tại: Mua bán, sang nhượng bất động sản Vo Conveyancing & Associates

Vo Conveyancing & Associates - đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn 

Easy Link Conveyancing

Easy Link Conveyancing chuyên cung cấp các dịch vụ chuyển nhượng bất động sản, nhằm đảm bảo quy trình di chuyển tài sản của bạn trở nên dễ dàng và thuận lợi.

Easy Link Conveyancing có hệ thống 6 văn phòng tại Bankstown( NSW), St. Albans, Werribee, Springvale, Epping và Doncaster( VIC), tự hào cung cấp dịch vụ giao dịch Bất động sản chuyên nghiệp trên toàn Melbourne và Sydney.

Với kinh nghiệm dày dặn, chuyên môn cao, tỉ mỉ  từng mục nhỏ của hợp đồng trong việc chuyển nhượng các loại hình bất động sản ở Melbourne và Sydney, bao gồm:

1. Nhà riêng, căn hộ, căn hộ cao cấp,
2. Đất nền, đất, chia lô, bất động sản dự án, bãi đỗ xe
3. Tòa nhà văn phòng, cửa hàng bán lẻ
4. Khu công nghiệp, nông trại
5. Quán cà phê và nhà hàng, khách sạn

Để biết thêm thông tin chi tiết và liên hệ ngay với Easy Link Conveyancing nhé

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

Để biết thêm thông tin chi tiết và liên hệ với chúng tôi:

• Andy (Hoang) Nguyen
• Điện thoại: 0432 016 656
• Website: https://www.easylinkconveyancing.com.au/

Hoặc liên hệ tới văn phòng tại Melbourne:

- Address 1: 328 Main Road East, St Albans, VIC 3021 - Tel: 03 9364 1133 

- Address 2: 88 Watton Street, Werribee, VIC 3030 - Tel: 03 9001 7474

- Address 3: 2/8 Childs Road, Epping, VIC 3076 - Tel: 03 9001 7488

- Address 4: 3/288 Springvale Road, Springvale, VIC 3171 - Tel: 03 7067 6868

- Address 5: 694A Doncaster Road, Doncaster, VIC 3108 - Tel: 03 7067 6899

Văn phòng tại Sydney:

- Address 6: Suite 2/443 Chapel Road, Bankstown, NSW 2200 - Tel: 02 9053 4488

Xem thêm tại: Easy Link Conveyancing 

Easy Link Conveyancing giúp bạn soạn thảo hợp đồng và thỏa thuận mua bán hiệu quả cao

Ngoài ra bạn cũng cần phải có bản ký kết thỏa thuận không cạnh tranh với nhau trong phạm vi là 5km để đảm bảo không xảy ra vấn đề lôi kéo khách. Vì kinh doanh tiệm nail thì khách hàng của tiệm phần lớn là những người dân địa phương, những người đã quen với vị trí của tiệm và cách làm việc của thợ trong tiệm. Nếu không có bản thỏa thuận thì sẽ xảy ra vấn đề cạnh tranh, người bán sẽ mở cửa hàng gần đó và lôi kéo khách cũng như thợ về với mình. Khi đó tiệm của bạn sẽ gặp nhiều bất lợi trong việc kinh doanh. Người mua cần đến sự hỗ trợ của văn phòng chuyên môn soạn một bản thỏa thuận để bảo vệ quyền lợi của mình.

4. Lấy quyền quản lý các trang social media của tiệm.

Sau khi các điều khoản mua bán đã thành công và bạn đã là chủ mới của tiệm thì việc quan trọng tiếp theo đó là nắm quyền quản lý các trang truyền thông của shop. Mục đích là để giữ lại được tệp khách hàng cũ và phát triển thêm lượng lớn khách hàng mới.

🔹 Quyền quản trị của tiệm trên các trang Facebook, Instagram và Google Business. Đề nghị chủ tiệm cũ thêm mình vào quyền admin. Sau khi có quyền admin hãy xóa các nick khác ra khỏi tài khoản admin và editor để mình toàn quyền quản trị các trang. Để quản trị các trang này cần có chút kinh nghiệm. Nếu chưa từng làm hãy nhờ chủ tiệm cũ hướng dẫn các bước cơ bản.

🔹 Tiếp nhận các file thiết kế về logo, service menu, business card và banner quảng cáo. Chủ mới sẽ cần sử dụng những thứ này không chỉ về sau mà cả ngay khi đưa tiệm vào hoạt động. Những thứ phải làm ngay là in business card mới và có thể cả service menu vì thay đổi số điện thoại hoặc dịch vụ.

🔹 Tiếp nhận quyền quản trị website: Nếu tiệm tự quản lý website, chủ mới phải cón được password của admin. Nhớ đổi password mới khi đăng nhập vào web. Trường hợp web được quản trị bởi đơn vị khác, hãy lấy thông tin và báo cho họ là mình đã mua lại tiệm để chuyển hợp đồng và làm việc sau này.

Nếu bạn đang cần đơn vị uy tín để lấy lại các trang quản lý cho tiệm nails, hãy liên hệ ngay tới Báo Online Người Việt tại Úc qua hotline 0413 66 88 22 để được hướng dẫn và hỗ trợ nhé!

Chúng tôi làm việc tận tâm, uy tín và trách nhiệm 

5. Settlement quyết toán số tiền còn lại và vào làm luôn

Sau khi hoàn thành xong 4 bước trên, chủ mới sẽ trả cho người mua số tiền còn lại nếu có để sở hữu shop. Sau đó người mua có thể sửa chữa shop hoặc trang trí lại shop theo ý muốn của mình để vận hành tiệm.

Sau khi hoàn thành các thủ tục, chủ mới có thể vận hành shop ngay 

Trên đây là 5 bước mua lại tiệm nails ở Úc, hy vọng bài viết có thể giúp ích được ít nhiều cho bạn trong việc kinh doanh sau này. 

Đừng quên theo dõi website nguoiviettaiuc.com để cập nhật nhiều bài viết bổ ích khác nhé!

Linda Dinh - Báo Online Người Việt tại Úc