Kinh nghiệm thuê phòng tại Úc nhanh chóng, hiệu quả

Khi bước chân đến một chân trời mới mọi thứ đều xa lạ, chắc hẳn trong chúng ta đều rất lo lắng và mong muốn tìm được một chỗ ở ổn định để yên tâm học tập và làm việc. Nhưng không phải ai cũng dễ dàng để tìm được phòng, dưới đây Báo Online Người Việt Tại Úc xin chia sẻ một số kinh nghiệm thuê phòng tại Úc chắc chắn sẽ giúp ích được rất nhiều cho bạn khi sinh sống tại xứ sở kangaroo này. Nào hãy cùng tìm hiểu nhé !

Những cách tìm phòng tại Úc.

Nhờ bạn bè, người thân tìm phòng hộ

Nếu như có người quen bên Úc tìm phòng cho đó là điều hết sức tuyệt vời vì họ am hiểu địa điểm và giá cả hơn bạn. Khi đó bạn chỉ cần cho biết địa điểm bạn muốn ở và tiêu chí phòng như thế nào còn lại đã có bạn bè hoặc người thân lo 

Bạn có thể nhờ bạn bè người thân để tìm phòng dễ hơn

Tham gia vào các hội nhóm trên facebook để tìm phòng

Khi mới đặt chân đến Úc hoặc muốn tìm kiếm phòng bạn nên tham gia vào các hội nhóm trên facebook. Ở đây chủ nhà sẽ đăng tin cho share phòng, bạn lựa chọn căn phòng nào mà bạn cảm thấy phù hợp, sau đó liên hệ với chủ nhà để đến xem phòng.

Có rất nhiều hội nhóm lập ra để giúp bạn tìm phòng một cách dễ dàng hơn. Sau đây là một số nhóm bạn có thể tham khảo :

▪️ VDS - Việc làm, Nhà Ở, Dịch Vụ, Du Học và Xe Cộ tại Úc 

▪️ VDS - Việc làm, Nhà Ở, Dịch Vụ, Sang Shop tại Melbourne

▪️ Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Sydney

▪️ Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Melbourne

▪️ Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Queensland

▪️ Du học Úc - Cuộc sống Úc

Thông qua các kênh website về tìm kiếm nhà ở 

Trước khi tìm phòng, bạn cần xem xét nơi mình học tập, làm việc để thuận tiện trong việc di chuyển. Ở Úc có rất nhiều website cung cấp cho các bạn nhiều thông tin về nhà ở, trong đó nổi bật nhất cho cộng đồng người Việt Nam tại Úc là website nguoiviettaiuc.com - đây là trang web cập nhật tin tức về phòng cho share nhanh nhất. Bạn chỉ cần truy cập và chọn khu vực mình mong muốn để tìm phòng ưng ý.

Tại bang NSW có nhiều phòng thuận tiện đi lại với chi phí hợp lý : 

▪️ Dư 2 phòng mới xây, riêng biệt, sạch sẽ cho thuê vùng Cabramatta

▪️ Nhà vùng Canley Heights ngay trung tâm người Việt cho thuê

▪️ Granny 2 phòng rộng rãi vùng Cabramatta cho thuê

▪️ Unit 2 phòng ngủ rất gần Burwood Westfiel cần cho thuê. 

Tại bang Victoria cũng có rất nhiều phòng để bạn lựa chọn :

▪️ Nhà 3 phòng ngủ rộng rãi, sạch sẽ cho thuê vùng Delahey, Vic

▪️ Cho thuê nhà 3 phòng ngủ rộng rãi chỉ $300/tuần ở St Albans

▪️ Dư phòng cho thuê vùng St Albans, đầy đủ tiện nghi

▪️ Bungalow một phòng có đầy đủ tiện nghi cho thuê ở Brimbank Area

Bang Western Australia ( WA )

▪️ Cho thuê nhà rộng, đẹp, tiện nghi 4 phòng giá hợp lý ở Bentley

▪️ Phòng single ( furnished ) cho thuê khu Noranda, WA 6062

▪️ Nhà đầy đủ tiện nghi cho thuê ở Carlisle 

-----------

Bang Queensland 

▪️ Nhà cho thuê ở Forest Lake đầy đủ tiện nghi 

▪️ Cho thuê phòng vùng Durack, Qld thuận tiện đi lại 

▪️ Share phòng rộng rãi, yên tĩnh vùng Macgregor

▪️ Nhà vùng Algester dư phòng cho thuê

Bang South Australia

▪️ Phòng share tại Kilburn Adelaide gần bus, gần ga tàu

▪️ Nhà mới khu Croydon có phòng single ưu tiên nữ thuê

▪️ Nhà khu Kilburn Churchill có 2 phòng đầy đủ tiện nghi cho thuê

▪️ Phòng mới đầy đủ tiện nghi ở Clarence Gardens cho thuê

Trên website với các tin cho thuê phòng, thuê nhà được cập nhật một cách nhanh chóng chắc chắn sẽ là địa chỉ tin cậy giúp bạn tìm kiếm một nơi an cư để sinh sống và làm việc tại Đất Nước Kangaroo.

Tìm kiếm phòng trên website nguoiviettaiuc.com

Ngoài ra bạn cũng có thể tìm kiếm trên các trang website khác như gumtree.com.au, roommatefinder.com.au hay au.easyroommate.com để lựa chọn phòng hợp lý.

Thông qua website trường để tìm phòng.

Trang mạng các trường đại học Úc được quản lý khá hiệu quả và tạo cơ hội tương tác cao giữa nhà trường và sinh viên, sinh viên với nhau. Đa số mỗi website trường đều có forum dành riêng cho sinh viên đăng tin quảng cáo tìm phòng trọ, bạn trọ, tìm việc làm, …..Các nhà tìm qua đây giá khá mềm và dễ chấp nhận với sinh viên.

Bạn có thể thông qua website trường để tìm phòng

Hình thức thuê phòng tại Úc.

Bạn có thể lựa chọn phòng ở cho phù hợp với các điều kiện như gần trường, gần chỗ làm. 

Homestay :

Ở chung nhà với dân bản xứ. Đây là lựa chọn phổ biến của du học sinh khi mới đặt chân đến Úc. Ở homestay bạn sẽ không phải lo lắng về ăn uống, nấu nướng, ngoài ra bạn sẽ dễ dàng hòa nhập hơn với cuộc sống của người bản xứ vì thường xuyên tiếp xúc nói chuyện cùng họ.

Sống cùng người bản xứ là lựa chọn của nhiều bạn trẻ khi học tập tại Úc

Ký túc xá : 

Ký túc xá rất thuận tiện cho sinh viên vì thuận lợi cho việc di chuyển đến trường. Ở ký túc xá có cơ sở vật chất tốt phục vụ vui chơi giải trí, thể thao, chia sẻ kinh nghiệm học tập với các bạn bè cùng ngành cũng như khác ngành. 

Ký túc xá rất thuận tiện cho sinh viên di chuyển đến trường 

Tuy nhiên ở ký túc xá bạn phải ở chung phòng với rất nhiều người, đến từ nhiều nơi khác nhau. Nếu như không tìm được tiếng nói chung rất dễ dẫn đến xích mích. 

Nhà ở, phòng cho thuê

Thuê nhà, thuê phòng ở bên ngoài để ở là sự lựa chọn chủ yếu của sinh viên để có không gian yên tĩnh học tập. Đối với dạng này sẽ có nhà có sẵn đồ dùng hoặc không. 

Share phòng với bạn khác để tiết kiệm chi phí sinh hoạt 

Thông thường giá phòng sẽ được tính theo tuần, dao động từ 100$ đến 200$ một tuần. Bạn nên share phòng với các bạn khác để tiết kiệm chi phí hơn.

Quy trình thuê phòng và các bước chuẩn bị 

Bước 1 : Tìm nhà và xác định nhà muốn thuê.

Bước 2 :  Đến xem phòng muốn thuê. 

Khi đến xem phòng bạn có thể tận mắt kiểm tra các điều kiện của phòng muốn thuê : Phòng có mới không, diện tích phòng có lớn không, khu vực có an toàn không, có điều hoà, lò sưởi hay không, nhà có đầy đủ tiện nghi chưa. Bạn có thể hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc agent vào thời điểm đó để đưa ra quyết định có thuê phòng hay không.

Bạn phải trực tiếp đến xem phòng để đưa ra quyết định chính xác nhất 

Bước 3 : Chuẩn bị hồ sơ và tài chính cho việc thuê phòng.

Tài chính: Trước khi quyết định thuê phòng bạn phải chuẩn bị một khoản tiền lớn là 6 tuần tiền phòng ( trong đó trả trước 2 tuần tiền phòng và khoản bond tương đương 4 tuần tiền phòng ). Bond là một khoản tiền bạn phải nộp cho chủ nhà / agent khi bạn bắt đầu thuê một căn phòng nào đó. Theo luật thì khoản tiền này không quá 4 tuần tiền nhà. 

Chuẩn bị tài chính trước khi thuê phòng 

Trong hồ sơ bạn có thể lựa chọn để chủ nhà / agent giữ bond hoặc gửi lên một bên thứ 3 ví dụ Department of Commerce. Đây là khoản để đảm bảo cho các thiệt hại bạn gây ra khi ở trong nhà, hoặc các chi phí liên quan. Đến khi bạn chuyển ra khỏi nhà thì 2 bên sẽ xác định và thống nhất các khoản phí. Bạn sẽ nhận được khoản tiền bond ban đầu trừ đi các khoản phí hỏng hóc.. Phần các khoản phí sẽ được gửi cho chủ nhà / agent.

Bạn có thể thuê phòng một mình hoặc share chung với bạn khác để tiết kiệm chi phí. 

Chuẩn bị reference : Reference là một điều cực kỳ quan trọng khi đi thuê phòng. Thường chủ nhà sẽ yêu cầu được gọi điện thoại cho chủ nhà cũ để hỏi xem bạn ở như thế nào, có trả tiền đúng hạn không, có gây ồn ào, xích mích không, có giữ gìn nhà cửa không, vv. Nếu trong quá trình ở nhà cũ bạn có xích mích với chủ nhà thì trước khi chuyển tốt nhất bạn nên nói chuyện thẳng thắn và xin họ một thư giới thiệu viết tay có chữ ký để họ không đưa ra các thông tin bất lợi cho việc bạn thuê nhà tiếp theo. .

Chuẩn bị reference để thuận tiện trong việc đi thuê phòng 

Ký kết hợp đồng thuê phòng nhằm đảm bảo quyền lợi cho mình và phòng tránh rủi ro 

Hợp đồng thuê phòng là căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền và lợi ích các bên, đặc biệt là người thuê phòng trọ khi có xảy ra tranh chấp. Do vậy khi thuê phòng trọ điều quan trọng bạn phải có hợp đồng thuê phòng. 

Ký kết hợp đồng thuê phòng nhằm đảm bảo quyền lợi và tránh rắc rối về sau 

Bạn cần đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng, để tránh tình trạng có mâu thuẫn xảy ra về sau này. 

Kinh nghiệm thuê nhà an toàn tại Úc

Trong thời gian thuê phòng bạn nên lưu ý các vấn đề sau để tránh gặp rắc rối 

Không đồng ý thuê phòng khi chưa nắm rõ các thông tin về phòng và các điều kiện. Không thế vào hợp đồng của người khác và trả tiền bonus để họ chuyển đi thay vì trả cho chủ nhà. Bởi vì như thế bạn sẽ phải chịu trách nhiệm tất cả các khoản chi phí thuê phòng về hỏng hóc do người trước để lại. 

Tuyệt đối không thuê phòng nếu chưa nắm được đầy đủ thông tin.

Tiền đặt cọc nên thống nhất với chủ nhà là để bên thứ 3 giữ. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn về tiền bạc khi muốn trả lại phòng.

Bạn nên tìm những căn phòng thật sự thích và phù hợp với điều kiện tài chính.

Bạn có thể thương lượng thêm với chủ nhà một số khoản chi phí như tiền internet, điện, gas, …trước khi ký hợp đồng. Vì có một số chủ nhà dễ tính sẽ không tính những khoản nhỏ này vào hợp đồng do vậy sẽ tiết kiệm chi phí thuê phòng.

Bạn có thể thương lượng với chủ nhà để giảm bớt tài chính thuê phòng

Trên đây là những kinh nghiệm thuê phòng tại Úc sẽ giúp bạn dễ dàng hơn để chinh phục hành trình tại xứ sở chuột túi này. Đừng quên theo dõi Báo Online Người Việt Tại Úc để cập nhật những bài viết thú vị khác nhé !

Nguồn : Tổng Hợp

Anna - Báo Online Người Việt Tại Úc