Chính phủ Úc cấm người nước ngoài mua nhà cũ trong 2 năm 

Chính phủ Úc, dưới sự lãnh đạo của Thủ tướng Anthony Albanese, sẽ cấm người nước ngoài mua nhà ở đã qua sử dụng trong vòng hai năm nhằm hạ nhiệt giá nhà và tăng nguồn cung cho công dân Úc. Đồng thời, chính phủ cũng sẽ thắt chặt kiểm soát đầu cơ đất, đảm bảo quỹ đất được sử dụng đúng mục đích để đẩy mạnh xây dựng nhà ở.

Lệnh cấm kéo dài từ 01/04/2025 đến 31/03/2027

Lệnh cấm này áp dụng cho tất cả công dân nước ngoài, bao gồm du học sinh, lao động ngắn hạn và người có visa tạm trú, ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt.

Chính phủ Úc cấm nhà đầu tư nước ngoài mua nhà hiện có trong 2 năm từ ngày1/4

Những ngoại lệ này chỉ áp dụng cho:

• Các khoản đầu tư góp phần tăng đáng kể nguồn cung nhà ở.
• Các chương trình hỗ trợ nguồn cung nhà ở, bao gồm chương trình Di chuyển Lao động Thái Bình Dương (PALM) của Úc.

Song song với lệnh cấm, chính phủ sẽ tăng cường giám sát đầu tư nước ngoài vào bất động sản bằng cách bổ sung 5,7 triệu AUD trong 4 năm từ 2025–26 cho Văn phòng Thuế Úc (ATO) để kiểm tra và thực thi quy định.

Siết chặt đầu cơ đất đai

Bên cạnh việc cấm mua nhà ở có sẵn, chính phủ cũng sẽ mạnh tay kiểm soát tình trạng đầu cơ đất của các nhà đầu tư nước ngoài, nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở.

Các nhà đầu tư nước ngoài khi mua đất trống tại Úc phải tuân thủ điều kiện phát triển bắt buộc, đảm bảo đất đai được sử dụng đúng mục đích trong thời gian hợp lý. Chính phủ sẽ giám sát chặt chẽ và trấn áp tình trạng mua đất để chờ giá tăng rồi bán kiếm lời mà không phát triển dự án.

Người dân Úc sẽ không còn phải cạnh tranh với nhà đầu tư nước ngoài khi mua nhà hiện có hoặc tham gia đấu giá

Để thực hiện mục tiêu này, chính phủ sẽ đầu tư thêm 8,9 triệu AUD trong 4 năm từ 2025–26 và 1,9 triệu AUD hàng năm từ 2029–30 để hỗ trợ ATO và Bộ Tài chính trong việc kiểm toán và giám sát chặt chẽ hoạt động đầu tư đất đai của người nước ngoài.

Bất kỳ nhà đầu tư nước ngoài nào đã mua hoặc có kế hoạch mua đất trống hoặc đất phi dân cư sẽ chịu sự kiểm tra nghiêm ngặt từ ATO và Bộ Tài chính để đảm bảo họ tuân thủ đúng quy định phát triển.

Đầu tư mạnh tay giải quyết khủng hoảng nhà ở

Những biện pháp này là một phần trong kế hoạch "Homes for Australia" trị giá 32 tỷ AUD, khoản đầu tư lớn nhất từ trước đến nay của chính phủ vào lĩnh vực nhà ở.

Chính phủ cam kết tiếp tục thúc đẩy các giải pháp giúp giảm áp lực thị trường nhà ở và đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên toàn nước Úc.

Chính sách nhằm tăng nguồn cung nhà ở cho người dân Úc

Việc kết hợp lệnh cấm mua nhà ở có sẵn, tăng cường thực thi quy định đầu tư nước ngoài và giám sát chặt chẽ tình trạng đầu cơ đất sẽ đảm bảo rằng nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản phục vụ lợi ích quốc gia, thay vì làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nhà ở tại Úc.

Nguồn: ministers treasury