Làm thế nào để tìm một ngôi nhà hay căn hộ cho thuê tại Úc

Tại Úc hiện nay có chưa tới 50 ngàn ngôi nhà hay căn hộ cho thuê trên toàn quốc, trong khi 2 năm trước, con số đó gần gấp đôi. Với số lượng nhà trống ít nên việc tìm kiếm nhà cho thuê đang trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Bài viết dưới đây Báo Online Nguoiviettaiuc.com sẽ chỉ cho các bạn cách tìm một ngôi nhà hay căn hộ cho thuê tại Úc nhanh chóng và hiệu quả nhất, giúp bạn cải thiện cơ hội thuê nhà. Hãy cùng tìm hiểu nhé !

Số lượng nhà trống tại Úc không đủ để đáp ứng nhu cầu của người dân 

Để tìm kiếm ngôi nhà hay căn hộ cho thuê trong thị trường khó khăn hiện nay nên được thực hiện nghiêm túc như một cuộc phỏng vấn xin việc làm. Tùy vào từng đối tượng mà việc thuê nhà là dễ hay khó. Có một số chủ nhà không muốn cho người trẻ tuổi thuê mướn, nhưng có một số gia đình lại ưu tiên họ, ngoài ra việc thuê nhà còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như bằng chứng về thu nhập, việc làm,...nhưng thông tin quan trọng nhất là lịch sử cho thuê. 

Tìm kiếm ngôi nhà hay căn hộ cho thuê trên các cổng thông tin cho thuê nhà trực tuyến

Thông thường các ngôi nhà cho thuê không có đồ đạc và hợp đồng thuê thường là một năm nhưng thường có thể gia hạn thêm.

Hầu hết bất động sản được quảng cáo trên các trang web cho thuê như realestate.com.au, domain.com.au và Rent.com.au với giá thuê hàng tuần. Tại đây các agency hoặc chủ nhà sẽ yêu cầu bạn cung cấp thông tin cá nhân, do vậy bạn hãy chuẩn bị sẵn các hồ sơ trước khi đăng ký. Hiện nay kênh website nổi bật nhất cho cộng đồng người Úc đang tìm kiếm nguồn thuê nhà chính là nguoiviettaiuc.com với các tin tức luôn được cập nhật liên tục giúp bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp cho mình. Bạn chỉ cần click https://nguoiviettaiuc.com/bat-dong-san-cho-thue-nha-unit-apartment  là đã tìm được ngôi nhà ưng ý mà không cần tốn nhiều thời gian. 

Website nguoiviettaiuc.com là kênh truyền thông đáng tin cậy của cộng đồng người Việt tại Úc 

Hoặc bạn sử dụng các hội nhóm truyền thông trên facebook để tìm kiếm nhà như VDS - Việc làm, Nhà Ở, Dịch Vụ, Du Học và Xe Cộ tại Úc,  VDS - Việc làm, Nhà Ở, Dịch Vụ, Sang Shop tại Melbourne, Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Sydney, Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Melbourne, Nhà ở tại Úc, Việc Làm Nhà Ở Tại Úc, ….trên đây cũng có rất nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản Úc được các agency hoặc chủ nhà post lên. 

Đăng ký để thuê nhà hay căn hộ 

Hiện nay trên toàn nước Úc có hơn 800 ngàn đại lý bất động sản, tuy nhiên tiến trình đăng ký chưa hẳn đã giống nhau.

Thông thường khi thuê nhà bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ tùy thân có ảnh như hộ chiếu, bằng lái xe,...chứng minh thu nhập bằng cách sao kê ngân hàng thời điểm gần nhất, tờ khai thuế cho thu nhập hàng năm tại Úc và thư giới thiệu từ chủ doanh nghiệp Úc để đảm bảo bạn có thể trang trải các chi phí.

Các công ty môi giới xem xét các tài liệu của mọi ứng viên, vì vậy để thuê nhà một cách hiệu quả bạn nên chuẩn bị sẵn các tài liệu của mình. 

Đầu tiên khi bạn muốn thuê nhà hoặc căn hộ tại Úc hãy hỏi các agency hoặc chủ nhà về cách thức nạp đơn để có thể thuê được bất động sản nhanh chóng. Bởi vì hiện nay có nhiều cách thức để nhận đơn như email, điện thoại, đến trực tiếp địa chỉ,...Bằng cách đó bạn có thể yên tâm rằng ít nhất bạn cũng nằm trong danh sách được xem xét.

Cần chuẩn bị kỹ hồ sơ và nên có buổi nói chuyện trực tiếp với chủ nhà hoặc agency để thuê nhà được hiệu quả hơn

Bạn hãy dành thời gian để giới thiệu bản thân và xây dựng mối quan hệ với các đại lý bất động sản, tận dụng cơ hội để nêu rõ những gì bạn đang tìm kiếm trực tiếp với chủ nhà hoặc agency để quá trình thuê nhà được diễn ra thuận lợi hơn.

Nhà cho thuê trên phương tiện truyền thông xã hội

Nếu bạn đăng ký trực tuyến, các trang web và đại lý cho thuê sẽ cung cấp các công cụ để giúp bạn đăng ký, lưu trữ thông tin của bạn trong các ứng dụng thông minh.

Do có nhiều công cụ ứng dụng cạnh tranh, bạn có thể cần dành thời gian tải thông tin chi tiết của mình lên một số cổng. Tuy nhiên bí quyết để tăng cơ hội nộp đơn thành công là nói chuyện với người đại diện trước khi nộp đơn. Một khi quyết định mình muốn sống ở khu vực nào bạn nên kết nối với cộng đồng và tận dụng mạng lưới truyền thông tại nơi đó. Như vậy bạn có thể dễ dàng tìm kiếm được ngôi nhà hoặc căn hộ cho thuê do chính người trong cộng đồng chia sẻ, và ngôn ngữ không còn là rào cản để bạn thuê bất động sản nữa.

Bạn nên kết nối với cộng đồng và tận dụng mạng lưới truyền thông tại cộng đồng đó nhằm tăng hiệu quả thuê nhà hơn 

Hợp đồng và tiền đặt cọc

Sau khi bạn đã tìm được ngôi nhà mà mình ưng ý, bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng và đặt cọc tiền. Ở Úc, không có quy định nào về việc bạn phải trả trước bao nhiêu tiền thuê nhà. Thông thường, nó là tổng tiền thuê trong bốn đến sáu tuần. Đó là một khoản tiền gửi bảo đảm và hợp đồng thuê dài hạn ở Úc sẽ từ sáu đến mười hai tháng.

Cả bạn và chủ sở hữu đều phải ký một hợp đồng. Một bản sao phải có với cả hai bên.

Hợp đồng phải có các nội dung sau :

• Tên, địa chỉ, số điện thoại và số đăng ký của đại lý nếu có

• Tên, địa chỉ và số điện thoại của chủ nhà

• Tên của tất cả những người thuê nhà

• Địa chỉ cho thuê

• Tổng tiền thuê nhà và các điều khoản thanh toán

• Monto của trái phiếu

• Thời gian cho thuê

• Ai sẽ trả tiền cho việc cung cấp và sử dụng nước

• Danh mục thiết bị gia dụng

• Các điều khoản khác nếu có, như điều khoản dành cho vật nuôi

• Ngày hẹn và ngày tháng trả tiền thuê nhà.

Bạn cần nắm rõ các thông tin trong hợp đồng thuê nhà tránh xung đột về sau 

Trên đây là các cách để tìm một ngôi nhà hay căn hộ cho thuê tại Úc. Nếu bạn đang muốn ổn định cuộc sống, cần tìm kiếm đơn vị hướng dẫn mua nhà ở Úc, định cư Úc hãy tham khảo qua các đơn vị di trú có trên Báo Online Nguoiviettaiuc.com nhé !

Tại đây có nhiều công ty có thể giúp bạn dễ dàng tìm được một ngôi nhà hay căn hộ cho thuê tại Úc, trong đó nổi bật nhất là Di Trú Đào Nguyễn. Với gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Di trú cùng với đội ngũ Cố vấn, Cộng sự giàu kinh nghiệm có mặt tại Sydney, Melbourne và Việt Nam, Di trú Đào Nguyễn đã thực hiện rất nhiều hồ sơ xin Visa Úc thành công cho Quý khách hàng với hoàn cảnh khác nhau. 

Đặc biệt, Di trú Đào Nguyễn thực hiện các dịch vụ chủ lực với tỉ lệ thành công Visa cao như :

• Xử lý hồ sơ di trú phức tạp (ở quá hạn, bạo hành trong hôn nhân, cấm bảo lãnh,..v.v..).
• Visa đính hôn, kết hôn, bảo lãnh hôn nhân đồng giới.
• Visa đoàn tụ gia đình: bảo lãnh cha mẹ, con cái, thân nhân.
• Giải trình pháp lý Visa/can thiệp Bộ trưởng.
• Khiếu nại Visa bị huỷ/từ chối.

Di trú Đào Nguyễn cam kết mang đến cho Quý khách hàng những giải pháp di trú tối ưu nhằm đảm bảo quá trình xin Visa được thuận lợi nhất. Cố vấn Đào Nguyễn luôn lắng nghe câu chuyện của từng Khách hàng để đưa ra định hướng hồ sơ hiệu quả. 

Ngoài ra, Di trú Đào Nguyễn có những chính sách rất tốt cho Quý khách hàng đang gặp khó khăn về tài chính hay cộng đồng người người Việt đang gặp khó về Visa tại Úc và không biết làm cách nào để được hợp pháp hóa Visa của mình.

Di Trú Đào Nguyễn được rất nhiều khách hàng tin tưởng 

Bên cạnh đó, còn có nhiều đơn vị khác giúp bạn đến gần hơn với giấc mơ Úc như : 

- PFEC GLOBAL - Công ty dẫn đầu Giáo dục và định cư tại Úc sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, tư vấn lộ trình phù hợp với từng hồ sơ và hỗ trợ bạn thực hiện ước mơ của mình.

- Di Trú Duy Tân : Có đầy đủ kiến thức và kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng thiết lập kế hoạch và thực hiện việc nhập cư vào Úc. 

- Luật Sư David Nguyễn Văn Đức : Văn phòng Luật Sư David Nguyễn Văn Đức và Cộng sự có thể giúp bạn giải quyết mọi vấn đề phức tạp liên quan đến pháp lý, phát sinh từ hồ sơ visa Hôn nhân, con cái, hoặc khiếu kiện lên tòa di trú, hạn chế việc bị từ chối visa.

Hoặc bạn có thể tìm kiếm các đơn vị di trú uy tín khác tại : https://nguoiviettaiuc.com/dich-vu-du-hoc-di-tru-chung-hon-luat-su nhé. 

Đừng quên theo dõi website nguoiviettaiuc.com để cập nhật những bài viết thú vị khác.

Nguồn : SBS

Anna - Báo Online Nguoiviettaiuc.com