Chủ nhà ở NSW không được đuổi người thuê nhà khi không có lý do chính đáng

Dự luật sửa đổi về việc thuê nhà tại New South Wales (NSW) năm 2024 vừa công bố đã mang đến những thay đổi quan trọng cho hệ thống cho thuê trong bang. Theo đó, chủ nhà tại NSW sẽ không được phép chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không có lý do chính đáng. Các lý do hợp lý để kết thúc hợp đồng bao gồm vi phạm hợp đồng, chủ nhà muốn bán tài sản, chủ nhà hoặc gia đình muốn chuyển đến, hoặc cần cải tạo lớn.

Giờ đây chủ nhà ở bang sẽ không được phép trục xuất người thuê nhà nếu không đưa ra lý do thuyết phục

Ngoài ra, người thuê nhà giờ đây có quyền yêu cầu nuôi thú cưng, và chủ nhà chỉ có thể từ chối với các lý do cụ thể theo luật. Tiền thuê nhà cũng chỉ được phép tăng một lần mỗi 12 tháng, và phí kiểm tra lý lịch người thuê sẽ bị cấm.

Các cải cách này đã nhận được sự ủng hộ từ Liên đoàn Người thuê nhà NSW, xem đây là bước tiến tích cực trong việc bảo vệ người thuê, giúp giảm bớt lo lắng về tình trạng nhà ở không ổn định. Tuy nhiên, liên đoàn cũng cảnh báo rằng có thể còn những lỗ hổng để chủ nhà lợi dụng, đặc biệt là trong các trường hợp lấy lý do bán nhà hoặc sửa chữa để chấm dứt hợp đồng.

Đây được xem là một thắng lợi lớn cho người thuê nhà

Dự kiến, các cải cách sẽ được triển khai vào đầu năm 2025, đưa NSW vào cùng nhóm với ACT, Victoria, Queensland, Nam Úc và Tasmania trong việc bảo vệ người thuê nhà khỏi các lý do chấm dứt hợp đồng không công bằng.

Nguồn: 9 NEWS