5 vùng bất động sản hot nhất Sydney năm 2018

Badgerys Creek

Chính phủ Turnbull hồi tháng 5 năm 2017 đã thông báo họ sẽ cấp ngân sách toàn phần cho việc xây dựng phi trường quốc tế tại Badgerys Creek. Thông báo này ngay lập tức đẩy giá địa ốc ở các vùng ngoại ô tây nam. Và hiện tại, nhiều dự án đang sắp sửa được tiến hành.

Chính phủ NSW cũng đã thông báo việc hình thành một vùng ngoại ô hoàn toàn mới, có tên South Creek West, phía nam phi trường, nơi đây sẽ cung cấp 30,000 chỗ ở mới. Xa về phía nam, vùng ngoại ô Menangle Park, chính phủ tiểu bang đã thông báo cung cấp 958 hecta đất để xây dựng 3,000 nhà và căn hộ và một trung tâm thị trấn.

Giá địa ốc tại những vùng lân cận phi trường mới hiện đã tăng vọt. Giá nhà trung bình tại thị trấn Silverdale, phía tây Badgerys Creek, đã tăng 20% trong 6 tháng qua, và nơi này hiện nằm trong ‘nhóm nhà giàu’ - những ngôi nhà trong nhóm này có giá trung bình hơn 1 triệu đô la.

Địa ốc Úc 2018: Giá nhà sụt giảm, vay tiền mua nhà khó khăn hơn

Vừa bước sang 2018, địa ốc Úc chứng kiến giá nhà bình quân toàn quốc sụt giảm, các chuyên gia đang tìm hiểu xem giá địa ốc sẽ giảm nhanh và sâu đến mức nào.

Marrickville

Trong khi phần lớn thị trường địa ốc tại những vùng ở nội đô phía tây Sydney đang khá yên ắng, nguyên do một phần từ tác động của dự án WestConnex. Tuy nhiên riêng Marrickville vẫn tiếp tục sôi động.

Năm nay, dự đoán rất nhiều hoạt động mua bán và phát triển địa ốc tại Marrickville, khi nhiều dự án căn hộ sắp hoàn thành và những dự án khác vẫn tiếp tục đang được xây dựng, trong đó có khu chung cư Marrick & Co với 220 căn hộ (nằm tại nơi trước đây là bệnh viện Marrickville), khu chung cư Kindred gồm 39 căn hộ, khu chung cư Aperture với 38 căn hộ và khu NeaZoi với 22 căn hộ.

Và đó mới chỉ là khởi đầu. Hồ sơ dự án của tập đoàn Mirvac đang được Hội đồng Inner West xem xét, và có thể sẽ xuất hiện các tòa nhà cao tầng với tổng cộng 2,600 căn hộ mới dọc theo đường Carrington Road. Ngoài ra, rất nhiều các khu đất công nghiệp ở Marrickville gần đây đã được phân chia lại, hoặc đang được xem xét, và sẽ có rất nhiều thay đổi trong năm nay.

Sydney: Những vùng chuẩn bị bùng nổ địa ốc

Một khu vực vùng tây nam Sydney chuẩn bị có những thay đổi lớn trong quy hoạch đô thị, sẽ xây dựng hàng ngàn ngôi nhà và các trung tâm thương mại.

Edmondson Park

Edmondson Park có lợi thế lớn hơn so với những vùng lân cận: một trạm xe lửa mới hoạt động từ năm 2015, nối với Liverpool và đường xe lửa Tây Nam (sắp tới sẽ là trung tâm thành phố)

Edmonson Park sẽ sớm có khu dân cư rộng 150 hecta và một trung tâm thị trấn với 120 cửa hàng, một rạp phim và nhiều trường học. Và không giống như nhiều vùng ngoại ô khác ở tây nam Sydney, vùng Edmonson sẽ thu hút những người thường sử dụng phương tiện giao thông công cộng.

Có rất nhiều triển vọng tại Edmonson Park: tất cả khu vực dân cư hiện đã được bán cho các doanh nghiệp đầu tư và cá nhân. Những ai mua vào năm 2018 có thể chọn từ một số căn đã hoàn thiện, hoặc những căn off-the-plan và nhà, rất nhiều trong số đó sẽ được hoàn thành trước cuối năm nay. Những căn nhà lớn hiện đang được bán với mức giá từ $1 - $1.2 triệu.

Giá bất động sản tăng, giảm theo từng vùng

Frenchs Forest

Bệnh viện Northern Beaches Hospital đang dần hoàn thiện để đi vào hoạt động cuối năm 2018, chính phủ tiểu bang hiện đang chuẩn bị công bố tái lập một vùng rộng lớn tại Frenchs Forest, hứa hẹn sẽ sớm xuất hiện khoảng 5,000 căn hộ và một trung tâm thương mại lớn. Và nếu đường hầm Beaches Link Tunnel nối bệnh viện với vùng Lower North Shore được chính phủ tiểu bang phê chuẩn, Hội đồng Northern Beaches đã ngụ ý cho biết tổng số căn hộ có thể lên tới 10,000.

Healthscope, một doanh nghiệp tư nhân quản lý hoạt động bệnh viện, cho biết họ cần 1,300 nhân viên chỉ riêng cho cơ sở này. Một khi bệnh viện đi vào hoạt động, các cư dân có nhà gần bệnh viên sẽ được các nhà đầu tư tiếp cận để mua lại. Được biết các cư dân tại đây đã liên kết với nhau để bán chung miếng đất để được giá cao hơn.

St Ives Chase

Nguyên nhân của sự bùng nổ tại St Ives Chase là do trường St Ives North Primary, một trong những trường xếp hàng đầu của NSW.

St Ives Chase đang trở nên hấp dẫn hơn, giá nhà trung bình đã tăng 9.9% trong 12 tháng qua, so với toàn Sydney là 8.2%. Các cư dân và cả chuyên viên địa ốc đều cho biết danh tiếng trường học này vẫn tiếp tục kéo giá trị của vùng này lên.

St Ives Chase là một trong rất ít vùng ngoại ô ở Sydney mà không có căn nhà nào còn sót lại trong mùa Giáng Sinh vừa rồi, điều này cho thấy nhu cầu của vùng này lớn như thế nào.

Hãy LIKE fanpage Người Việt Tại Úc để cập nhật thêm thông tin và bài viết mới nhất !

Theo SBS Vietnamese