Những lời khuyên hữu ích cho người mua nhà ở Úc lần đầu

Wednesday, 14/09/2016

Giá nhà leo thang ở các thành phố lớn của Úc đang làm cho người mua căn nhà đầu tiên đã khó khăn nay còn gian nan hơn nếu muốn bước chân vào thị trường.

Biết tính toán ngân sách của mình, chịu khó nghiên cứu trước có thể giúp bạn tránh một số căng thẳng. Dưới đây là một số lời khuyên.

1 – Để dành tiền đặt cọc

Người mua cần có số tiền đặt cọc (deposit) tương đương 10 phần trăm trị giá của căn nhà khi mua. Tuy nhiên, người mua nhà có thể tránh phải trả thêm nhiều ngàn đô la tiền bảo hiểm của khoản tiền nợ mua nhà (mortgage insurance) nếu có được số tiền đặt cọc là 20 phần trăm. Một khi đã để dành đủ tiền đặt cọc, bước tiếp theo là để ngân hàng duyệt khoản nợ vay mua nhà.

 

Australia real estate house price concept

2 – Nghiên cứu những lựa chọn cho khác nhau, và được tạm chấp thuận khoản nợ định vay (home loan pre-approval)

Hãy chắc chắn rằng bạn biết khả năng tài chánh của mình khi định chi tiền mua nhà. Trước khi bạn quyết định về khoản vay, hãy hỏi nơi bạn định vay tiền để có một tờ dữ kiện quan trọng, so sánh các loại hình cho vay khác nhau hiện có.

 

Father and daughter sitting in the kitchen

3 – Chỉ vay trong khả năng

Hãy cẩn thận đừng vay quá giới hạn của mình. Bạn không muốn bị buộc phải bán ngôi nhà của mình nếu không thể theo kịp với mức trả nợ mua nhà quy định.

 

Loans

4 – Chi tiền cho phúc trình kiểm tra nhà

Chi phí giám định công trình có thể làm bạn tốn vài trăm đôla nhưng có khả năng sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đôla, giúp tránh các vấn đề nảy sinh sau khi bạn dọn vô ở trong nhà.

 

Couple walking towards vertical house outline

5 – Dành ra một khoản tiền cho các chi phí khác

Hãy dành riêng ra một ngân sách cho các chi phí liên quan đến việc mua nhà như thuế con niêm, chi phí giấy tờ, tiền đóng cho hội đồng thành phố, và tiền quản lý căn hộ (strata levy) nếu đó là chung cư.

 

Couple Buying Home Together

Thêm thông tin:

Chính phủ liên bang có một trang mạng dành cho những người có ý định mua nhà: Nhà và bất động sản Úc  

Ủy hội Đầu tư và Chính khoán Úc ASIC cung cấp những thông tin hữu ích cho người mua nhà: Mua nhà ở Úc

Những lời khuyên hữu ích về ngân sách và tài chánh dành cho người mua nhà do Consumer Affairs Victoria vàFair Trading NSW cung cấp.

 

                                                                                                                                                                              Nguồn: SBS Vietnamese

Bình luận